ヴィークコート神戸山本通

  • 兵庫県神戸市中央区山本通五丁目

  • / 県庁前駅 徒歩7分

  • 2016年築 / 7階建 / 48戸 / RC造

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価格偏差値

60.5
非常に割安

推定相場価格より11.3%割安

販価
5,980万円
80.8万円/㎡
相場
6,745万円
91.2万円/㎡
4,559
6,016
7,474
8,931
AI査定結果
推定相場価格
6,745万円
91.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,016万円〜7,474万円
81.3万円/㎡〜101.0万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年10月6日
ヴィークコート神戸山本通
5,980万円（80.8万円/㎡）/ 2階 / 73.97㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は83.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/015,980万円80.8万円2階 73.97㎡ 3LDK南西
2025/09/155,680万円76.8万円3階 73.97㎡ 3LDK南西
2025/05/116,680万円80.1万円4階 83.35㎡ 3LDK南西
2025/03/026,280万円88.8万円6階 70.76㎡ 2SLDK南
2025/01/246,380万円90.2万円6階 70.76㎡ 2SLDK南
2024/12/196,480万円91.6万円6階 70.76㎡ 2SLDK南
2023/09/014,600万円76.6万円1階 60.06㎡ 1LDK+S南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は79.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/01
ヴィークコート神戸山本通
神戸市中央区山本通五丁目
県庁前駅7分 5,980万円80.8万円73.97㎡3LDK2階 / 7階建 南西2016年48戸RC
2025/05/11ジ・アーバネックス神戸大倉山
神戸市中央区楠町七丁目
大倉山駅2分 4,180万円75.2万円55.55㎡2LD・K4階 / 11階建 東2016年30戸RC
2025/10/05ワコーレ神戸山本通ベルヴェツィオ
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅11分 6,180万円84.6万円73.06㎡3LDK2階 / 6階建 南東2018年26戸RC
2025/01/21ジ・アーバネックス神戸山本通
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅5分 5,980万円79.1万円75.57㎡3LDK3階 / 5階建 南東2017年22戸RC
2025/08/03ワコーレ神戸中山手エンブレム
神戸市中央区中山手通六丁目
県庁前駅12分 5,480万円72.3万円75.83㎡2SLDK ※S・サービススペースは納戸です4階 / 8階建 北東2015年22戸RC
2023/08/26シエリア神戸北野坂
神戸市中央区北野町三丁目
三ノ宮駅12分 7,480万円88.2万円84.83㎡2LDK1階 / 4階建 北2019年25戸RC
2024/10/13ジオ神戸山本通
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅8分 6,980万円85.9万円81.23㎡3LDK6階 / 6階建 南2016年36戸RC
2025/07/15ワコーレ神戸大倉山ザ・スイート
神戸市中央区楠町五丁目
神戸駅7分 6,480万円99.7万円65.01㎡3LDK10階 / 14階建 南西2019年38戸RC
2023/09/28ワコーレ神戸熊内町
神戸市中央区熊内町六丁目
新神戸駅6分 4,480万円63.8万円70.27㎡3LDK5階 / 7階建 南2013年12戸RC
2025/05/20ワコーレザ・ハウス神戸熊内町
神戸市中央区熊内町五丁目
新神戸駅7分 5,680万円73.2万円77.6㎡3LDK1階 / 6階建 南2018年16戸RC
2025/05/29ワコーレ元町ハウス
神戸市中央区下山手通六丁目
元町駅3分 5,090万円76.2万円66.83㎡3LDK4階 / 14階建 南東2011年39戸RC
2024/04/07アトラス神戸中山手通
神戸市中央区中山手通二丁目
三ノ宮駅7分 6,490万円81.8万円79.32㎡3LDK3階 / 14階建 南東2014年45戸RC
2025/03/17ザ・パークハウス神戸元町
神戸市中央区花隈町
県庁前駅3分 4,480万円79.5万円56.37㎡1LDK5階 / 14階建 南2017年78戸RC
2025/07/04ワコーレ神戸北野ザ・テラス
神戸市中央区加納町二丁目
三ノ宮駅10分 4,490万円75.4万円59.54㎡1LDK+S4階 / 14階建 西2016年97戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.3%下落、神戸市中央区では31.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.8万円）は神戸市中央区の平均と比較して7.6%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
59.5万円/㎡
前年比-6.3%
神戸市中央区
75.1万円/㎡
前年比-31.7%

マンション概要

マンション名ヴィークコート神戸山本通
所在地兵庫県神戸市中央区山本通五丁目
交通県庁前駅徒歩7分
築年月2016年
階数7階建
総戸数48戸
建物構造RC
土地権利所有権

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